20.12.2016 Конкурс «Мой двор – самый уютный и красивый»
Организатор:
ООО «ТОРН-1»

Цель конкурса: На примере участников конкурса донести до жителей г. Архангельска  факты бережного отношения жителей к своим домам и дворам, их высокую культуру и творческую инициативу, которые содействуют улучшению и  сохранению благоустройства придомовых территорий, подъездов и другого обще домового имущества.

Задачи
1.    Поддержать инициативу жильцов (жильца) отдельного дома или подъезда, и также Советов домов по улучшению или сохранению внешнего вида двора, придомовой территории.
2.    Силами конкурсной комиссии изучить и оценить по критериям настоящего Положения результаты проделанной работы.
3.    Для развития инициативы населения в улучшении культуры содержания двора распространить информацию о наиболее удачных примерах работы среди жителей г. Архангельска  по средствам массовой информации (в информационном бюллетене  ООО «ТОРН -1»).
4.    Оказать посильное содействие  жильцам, которые проявляют инициативу и самостоятельность в благоустройстве своих дворов.

Участником конкурса может стать отдельные жильцы, Совет дома, любой двор, который находится в управлении или на обслуживании ООО «ТОРН-1». Преимуществом, при равных других критериях, будут пользоваться те участники,  которые  пришлют заявку уже в самом начале конкурса. Это необходимо для того, чтобы комиссия могла в течение всего времени проведения конкурса наблюдать за тем, что делают жильцы по благоустройству территории.

КОНКУРСНЫЕ НОМИНАЦИИ
    «Лучший зимний двор»
    «Снежные фантазии»
    «Лучшая придомовая территория»

Победители конкурса получат почетное звание «Лучший зимний двор Архангельска 2017».

04.09.2016 Важное о капремонтах.
Тема капитального ремонта жилых домов – одна из самых широко обсуждаемых. Главным образом, возникают вопросы по накоплению средств в «общей копилке». Которая, как выяснилось, находится в Санкт-Петербурге, в силу чего каждый добросовестный плательщик не в состоянии проконтролировать, куда уходят его кровные денежки. Вторая, не менее важная, тема – утверждение плана работ капитального характера.
    Здесь следует пояснить, что законодательство определяет: порядок, объём и смету работ капитального характера утверждает общее собрание собственников жилья. То есть, управляющая компания не вправе произвольно, по собственному разумению, назначать и выполнять капитальные работы. Это прерогатива общего собрания.
    Если вы заинтересованы в том, чтобы в вашем доме вопросы капитального ремонта не перерастали в неразрешимые проблемы, уделите этому вопросу часть своего времени, поскольку это в ваших же интересах.
    УК «ТОРН-1» предлагает поставить на голосование два вопроса: составление планов капитального ремонта и открытие спецсчёта на каждый многоквартирный дом. Если с планом работ вопрос ясен, то по индивидуальным спецсчетам не всем понятна суть. Всё предельно просто: средства, перечисляемые жильцами по статье «капитальный ремонт», будут не «в закромах Родины» испаряться, а аккумулироваться на отдельном для каждого дома счёте. Эти деньги – исключительно на обеспечение плана работ, который наметят и утвердят собственники жилья на общем собрании. Ни единой копейки с индивидуального счёта без одобрения жильцов управкомпания снять не вправе. Также невозможно со спецсчёта «перекинуть» деньги на любые виды работ, кроме капремонта.  
    Таким образом, средствами на капремонт управляют жители дома, и каждый может проконтролировать, сколько и на какие капитальные нужды направлено денег. Повторимся – вопросы планирования, проведения и финансирования капремонта касаются каждого. Поэтому УК «ТОРН-1» просит принять активное участие в общих собраниях. О месте, дате и времени проведения собраний жильцы будут своевременно проинформированы путём размещения объявлений на информационных щитах своих домов, посредством нашего бюллетеня, а также необходимые сведения вы можете найти на официальном сайте УК «ТОРН-1»  http://torn-1.ru
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Возобновил работу сайт управляющей компании. Здесь http://torn-1.ru вы можете получить актуальную информацию, задать интересующие вас вопросы, поделиться мнением о работе УК «ТОРН-1».

04.09.2016 ТОРН-1: Отвечаем делом!
В этой рубрике мы традиционно информируем о работах, произведённых и производимых в жилых домах, обслуживаемых ТОРН-1.

ЧТО СДЕЛАНО

Косметический ремонт:

ул. Воскресенская,107 к.1 (3под.)
пр. Приорова,1 (6 под.)
ул. Воскресенская, д.101 к.1 (8 под.)
пр. Сов.Космонавтов,169 (5 под.)
пр. Новгородский,186 (4 под.)
ул. Воскресенская 85 (1 под)

Замена электрооборудования, узлов, механизмов и деталей лифтов:

пр. Новгородский,172
ул. Воскресенская,116 (1 под.)
ул. Гайдара,50( 2 под.)
ул. Поморская,13 (3 под.)
ул. Тимме,21 корп.1 (1 под.)
ул. Воскресенская, д.89
ул. Дзержинского,25 (8 под.)
ул. Воскресенская, д.103 (3 под.)
ул. Дзержинского,13 (4-5 под.)

пр. Обводный канал, д.97 - восстановление водосточной трубы

Восстановление циркуляции ГВС
ул. Поморская д . 13

Сейчас в работе

Косметический ремонт
ул. Тимме д. 16 (подъезд 3)
ул. Воскресенская д. 105 корп. 1
пр. Сов.Космонавтов,169 (4 под.)
пр. Дзержинского д. 13 (1,2 под.)

Замена насосной станции
ул. Гайдара,36
пр. Обводный канал,93
пр. Обводный канал,95

Замена стояков
ул. Воскресенская д. 105 корп. 1 (6 под.)

Частичная замена розлива ГВС
ул. Поморская д. 13

Монтаж оборудования системы диспетчеризации лифтов
Воскресенская,95

Подготовка и сдача тепловых узлов
Сданы  все тепловые узлы (за исключением пр. Дзержинского д. 15 и пр. Обводный канал д. 56).
пр. Обводный канал д. 56 - меняются три секции СВП.

Ближайшие планы:
Большой объем работ будет проводиться на доме № 15 по ул. Дзержинского: замена задвижек, фланцевых шаровых кранов, отводов, калачей.

04.09.2016 Смотрите кто пришел!!!

    На общем собрании жильцов дома 22 по ул. Тимме предполагалось голосование по поводу выбора новой управляющей компании. В качестве альтернативы УК «ТОРН-1» предлагалось ООО «РЭП-1».
    Как правило, на такие собрания приходят самые активные и социально ответственные люди. И, как правило, таких в каждом доме немного находится, большинство предпочитает заочные голосования. И в этот раз пришло не более десяти жильцов, которых не остановил даже проливной дождь. Люди собрались обсудить накопленные проблемы. И обсуждали – с представителями УК «ТОРН-1». От «РЭП-1» посетить собрание не удосужился никто.
    Собственно, это и не удивляет, стоит лишь вспомнить, что учредителем и директором РЭП-1 является не кто иной, как Игорь Лопаткин. Игорь Юрьевич – персона в Архангельске более чем известная. Главным образом, известен скандалами, связанными с его бурной деятельностью. Бывший сотрудник ОБЭП по г. Архангельску успел создать и порулить следующей кучей фирм: ЧОП «Поиск» (ныне закрытым), «РЭП-1», РЭП-10», «Норд Строй», ЧОП «ПУЛЬС», «СЗКС-98». Всё это – общества с ограниченной ответственностью.
    В 2014 году, будучи директором группы компаний «Связькабельстрой», в очередной раз «прославился» скандалом, связанным с попыткой двух домов по ул. Воронина уйти в другую управляющую компанию. Вот такую характеристику (публично, через газету «Правда Северо-Запада») дали ему тогда активисты домовых комитетов (цитируем по газетной публикации от 26.03.2014 г.): «Лопаткин Игорь Юрьевич – нынешний директор ООО «СКС», бывший директор ЧОП, человек, не считающий собственников жилья за людей и не понимающий, что собственники жилья являются его работодателями».
    В своё время Борис Ельцин призывал дорогих россиян голосовать сердцем. Мы предлагаем альтернативу: голосуйте умом. Пора уже рандоль от золота отличать.

04.09.2016 Без всякой войны.
    Нина Ивановна Кобылко – самая, пожалуй, активная и неравнодушная жительница дома 9 по Садовой улице. Она буквально на передовой линии сражений за свой дом. И настолько ярко успела проявить себя в коммунальных баталиях, что жильцы доброго десятка домов буквально умоляют Нину Ивановну пойти к ним в управдомы.
    - Мне бы хоть свой дом до ума довести, - говорит Нина Кобылко. – Столько проблем, что мне на десяток домов ну никак не разорваться.
    - Нина Ивановна, вы, вероятно, в курсе, сколько разных противоречивых слухов накручено вокруг УК «ТОРН-1», находящейся под конкурсным управлением. Вам приходилось работать с бывшими и нынешними (конкурсными) управляющими этой компании. Можете сравнить результативность деятельности?
    - Конечно, могу. В адрес «ТОРН-1» у меня только в превосходной степени отзывы. Подчеркну – в адрес нынешнего «ТОРНа». Все бы управляющие так работали, как эти  конкурсные, – я думаю, что ни о каких банкротствах в управкомпаниях никто бы и не слышал.
    - А что вам больше всего нравится в работе конкурсных управляющих «ТОРН-1»?
    - Оперативность, с которой решаются проблемные вопросы. Внимание, которое уделяют по каждому обращению. Доступность любого руководителя – от мастера до директора. Качество выполняемых работ. Достаточно сказать, что за кратчайшие сроки по нашему дому столько работ сделать смогли! Стояки ГХВС заменили, розливы отремонтировали, кровлю частично сделали, а то ж ведь как сито местами была. Крыльцо, наконец, во втором подъезде устроили, почтовые ящики новенькие повесили. Годами не сдвинуть было с мёртвой точки, по каждому вопросу воевать приходилось. А в нынешнем году – без всякой войны. Очень благодарна управляющей компании «ТОРН-1» и Олегу Павловичу Резвому - лично!

    На просьбу о фотографии Нина Ивановна ответила, что, мол, её и без фото половина города знает. А если кто-то усомнится, что именно её отзыв, то пусть позвонят ей – и получат личное её подтверждение. «Я разрешаю опубликовать номер моего телефона». Однако побережём хорошего человека от неадекватных звонков. А вместо номера телефона госпожи Кобылко опубликуем фото из второго подъезда.

26.08.2016 «ТОРН-1»: Работаем для людей!
Несмотря на многочисленные слухи, вокруг финансового положения управляющей компании с апреля по июль управляющая компания «ТОРН-1» вела активный ремонт жилого фонда, который продолжается и сейчас. Вот предварительные итоги.
ЗАМЕНА РОЗЛИВОВ ГВС, ХВС, ОТОПЛЕНИЯ: ул. Воскресенская 118 корп. 2,
ул.Воскресенская д.95, пр.Дзержинского 25 , ул. Поморская 13,  ул. Логинова 80,
ул. Гагарина 50, ул.Воскресенская д.99, ул.Садовая 56,  ул.Воскресенская д.85 корп.1
РЕМОНТ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ: ул. Воскресенская 95
РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ: ул. Садовая д.50,  ул.Гайдара д. 49, ул.Тимме 18 корп.1, ул.Поморская 13, ул.Логинова 80, ул.Тимме 19 корп.1, ул.Тимме 19, пр.Дзержинского, д.1
РЕМОНТ КРОВЛИ: ул. Тимме д.18 к.1, ул. Воскресенская д.89, ул. Воскресенская д.116, пр.Новгородский д.172, ул. Попова д.63 , пр. Обводный канал д. 69, ул. Поморская, д.13, пр. Новгородский, д. 172, пр. Обводный канал,54
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ: пр. Дзержинского 1 (2, 3 подъезды), пр. Приорова, 1 (2 подъезд), ул. Гайдара 36 (1 подъезд), ул. Воскресенская, 89 (2-4 подъезды)
РЕМОНТ ОТМОСТКИ: пр. Обводный канал, 69 (со стороны двора)
ЗАМЕНА ВОДОСТОЧНЫХ ТРУБ: ул. Вологодская 36, ул. Вологодская  38.
ЗАМЕНА ВОДОМЕРНЫХ УЗЛОВ: пр. Приорова 5,пр. Обводный канал 72
УСТАНОВКА ОГРАЖДЕНИЯ ГАЗОНА: ул. Логинова 80.

26.08.2016 «ТОРН-1» жив! Всем слухам вопреки
7 июля Арбитражный суд Архангельской области принял судьбоносное решение: крупнейшая управляющая компания города «ТОРН-1» продолжит работу. Решение суда опровергает все слухи о ликвидации предприятия.
Формулировка судебного решения такова: «Продлить конкурсное производство». Суд учёл немаловажные факторы: финансовая ситуация активно  исправляется, ведётся производственная деятельность – ТОРН-1 исполняет свои обязательства перед жильцами многоквартирных домов.
Однако во многом на решение суда повлияла позиция основных кредиторов компании. Решение собрания кредиторов – это прецедент для всего Северо-Западного региона, как минимум: дружно проголосовали за то, чтобы ТОРН-1 работал под конкурсным управлением.
Почему кредиторы (представители фирм и организаций, которым управляющая компания задолжала довольно серьёзные суммы) не голосовали за банкротство, продажу активов и возврат своих денег? Об этом в беседе с нашим корреспондентом рассказала представитель основного кредитора - заместитель управляющего директора Главного управления ОАО «ТГК-2» по Архангельской области Ольга Серова.
- Самой главной победой нового руководства ТОРН-1 я считаю привлечение серьёзного инвестора, который взял на себя обязательства по выплате долгов, накопленных прежним руководством компании. Самый крупный долг ТОРНа - перед ОАО «ТГК-2», он же – и причина особых волнений жителей домов, которые обслуживает УК ТОРН-1.
То есть, основная проблема успешно решается, кредиторы (и мы в первую очередь) с этим инвестором настроены плодотворно работать, потому и приняли решение продлить конкурсное управление, а не банкротить ТОРН-1. От этого никому бы легче не стало.
- Ольга Викторовна, как это понять простому человеку, не бизнесмену? Приход нового инвестора означает, что долговые выплаты будут осуществляться не из карманов жителей, а из материальных ресурсов инвестора? Я правильно понимаю, что миллионы долга будут выплачены не за мой лично счёт?
- Именно так, если говорить упрощённо. ТГК-2 уже в этом месяце ожидает начала выплат долгов ТОРН-1  от нового инвестора, которого привлекло конкурсное руководство ТОРН-1. А жильцы будут, как и прежде, получать отопление и горячую воду – и платить только за оказанную услугу, ни копейкой больше.

21.04.2016 ООО "ТОРН-1": прогноз позитивный!
В последнее время вокруг крупнейшей управляющей компании Архангельск ООО "ТОРН-1" слухов распространяется великое множество. Жителей почти 100 домов (а это более 30 тысяч горожан!)домов запугивают: УК - банкрот, скоро ваши дома останутся без обслуживания.

Смотрите выпуск в разделе "Объявления". В нем мы расскажем, что действительно происходит в УК и каковы ее перспективы.

11.04.2016 Обращение к жителям!
Уважаемые жители дома!
В средствах массовой информации прошла информация, не соответствующая действительности, о том, что банкротство управляющей компании «ТОРН-1» может завершиться массовым увольнением сотрудников и  некому будет обслуживать многоквартирные дома.
Этой информацией воспользовались недобросовестные дельцы от ЖКХ и пытаются сменить управляющую компанию или создать ТСЖ.
А между тем «ТОРН-1»  работает в нормальном режиме.
Решение о прекращении деятельности предприятия не принималось.
Наоборот, решением собрания кредиторов ООО «ТОРН-1», состоявшимся 01.04.2016 года было принято решение о продолжении деятельности предприятия.
Поэтому никакое сокращение работников не планируется. Работники будут продолжать трудовую деятельность в ООО «ТОРН-1».
В настоящее время на предприятии заработная плата работникам выплачивается вовремя, без задержки.
У предприятия отсутствует задолженность по текущим платежам в бюджет и внебюджетные фонды.
Предприятие имеет в штате квалифицированных специалистов, которые осуществляют обслуживание многоквартирных домов в соответствии с требованиями нормативных  актов РФ и договорам управления многоквартирными домами.
В дальнейшем ООО «ТОРН-1»  намерено продолжать управление многоквартирными домами, находящимися в управлении.
Одновременно с этим ведется работа  по оздоровлению управляющей компании, идет поиск средств для погашения задолженности.
Изучаются сделки, совершенные прежним руководством управляющей компании, идет их оспаривание в суде. В настоящее время в арбитражном суде рассматриваются иски на сумму более 8 млн. рублей. Это позволит привлечь дополнительные средства для погашения задолженности перед кредиторами.
В домах проводится плановый весенне-летний осмотр, составляется план текущего ремонта многоквартирных жилых домов. Работает аварийно-диспетчерская служба и сайт компании, куда жители могут обратиться с жалобами и предложениями.
И кредиторы и власть города и жильцы домов заинтересованы в оздоровлении компании.
Прошу Вас не поддаваться на возможные провокации.
Конкурсный управляющий ООО «ТОРН-1» Максименко А.А.

22.07.2015 ВАЖНО!
ООО «ТОРН-1» сообщает, что 22 июня 2015года Арбитражный Суд Архангельской области вынес решение об отказе ОАО "ТГК-2" в иске на Лицензионную комиссию Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Государственная Жилищная Инспекция Архангельской области (третье лицо ООО «ТОРН-1») о признании недействительным решения о выдаче лицензии ООО "ТОРН-1".
Таким образом, решение суда подтверждает законность выданной ООО "ТОРН-1" лицензии.

15.05.2015 ВАЖНО!
ООО «ТОРН-1» сообщает, что 14 мая 2015года ОАО «ТГК-2» подало исковое заявление в Арбитражный Суд Архангельской области на Лицензионную комиссию Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Государственная Жилищная Инспекция Архангельской области (третье лицо ООО «ТОРН-1») о признании недействительным ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) незаконным (ст.197 АПК).
Вот и сняты маски!
Началась атака в открытую!
Вот они, истинные доброжелатели ООО «ТОРН-1»!
Вот кому мешает управляющая компания!
Люди, будьте бдительны! Прикрываясь Вашими интересами готовится передел рынка. Уже зарегистрирована управляющая организация на скромных людей, организация, которая закроет все долги за тепло.
Вопрос: за чей счёт?!
Ответ:……..
P.S.: Возможно, это ООО «Шелби», зарегистрированная в г. Ростов-на-Дону? Учредители ООО «Шелби» те же лица, что и учредители компании «Жасмин», которая обслуживает тепловые сети в г. Ростов-на-Дону.

07.05.2015 Лицензия
ООО «ТОРН-1» сообщает, что 30 апреля 2015 года комиссией Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами было рассмотрено поступившее от государственной жилищной инспекции мотивированное предложение и принято решение об отказе в предоставлении лицензии управляющей компании ООО «ТОРН-1».
5 мая 2015 года ООО «ТОРН-1» получил ряд замечаний государственной жилищной инспекции, на основании которых было принято решение об отказе в предоставлении лицензии.
Причинами отказа  послужило неполное раскрытие информации о деятельности компании в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.
ООО «ТОРН-1» своевременно устранил полученные замечания и 7 мая 2015 года комиссией Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами было вынесено положительное решение о предоставлении лицензии управляющей компании ООО «ТОРН-1».
ООО «ТОРН-1» продолжает работу в сфере управления многоквартирными домами.

22.08.2011 Районы г.Архангельска, обслуживаемые ООО "ТОРН-1"