Новости компании
20.12.2016
Конкурс «Мой двор – самый уютный и красивый»
Организатор:
ООО «ТОРН-1»
Цель конкурса: На примере участников конкурса донести до жителей г. Архангельска факты бережного отношения жителей к своим домам и дворам, их высокую культуру и творческую инициативу, которые содействуют улучшению и сохранению благоустройства придомовых территорий, подъездов и другого обще домового имущества.
Задачи
1. Поддержать инициативу жильцов (жильца) отдельного дома или подъезда, и также Советов домов по улучшению или сохранению внешнего вида двора, придомовой территории.
2. Силами конкурсной комиссии изучить и оценить по критериям настоящего Положения результаты проделанной работы.
3. Для развития инициативы населения в улучшении культуры содержания двора распространить информацию о наиболее удачных примерах работы среди жителей г. Архангельска по средствам массовой информации (в информационном бюллетене ООО «ТОРН -1»).
4. Оказать посильное содействие жильцам, которые проявляют инициативу и самостоятельность в благоустройстве своих дворов.
Участником конкурса может стать отдельные жильцы, Совет дома, любой двор, который находится в управлении или на обслуживании ООО «ТОРН-1». Преимуществом, при равных других критериях, будут пользоваться те участники, которые пришлют заявку уже в самом начале конкурса. Это необходимо для того, чтобы комиссия могла в течение всего времени проведения конкурса наблюдать за тем, что делают жильцы по благоустройству территории.
КОНКУРСНЫЕ НОМИНАЦИИ
«Лучший зимний двор»
«Снежные фантазии»
«Лучшая придомовая территория»
Победители конкурса получат почетное звание «Лучший зимний двор Архангельска 2017».
04.09.2016
Важное о капремонтах.
Тема капитального ремонта жилых домов – одна из самых широко обсуждаемых. Главным образом, возникают вопросы по накоплению средств в «общей копилке». Которая, как выяснилось, находится в Санкт-Петербурге, в силу чего каждый добросовестный плательщик не в состоянии проконтролировать, куда уходят его кровные денежки. Вторая, не менее важная, тема – утверждение плана работ капитального характера.
Здесь следует пояснить, что законодательство определяет: порядок, объём и смету работ капитального характера утверждает общее собрание собственников жилья. То есть, управляющая компания не вправе произвольно, по собственному разумению, назначать и выполнять капитальные работы. Это прерогатива общего собрания.
Если вы заинтересованы в том, чтобы в вашем доме вопросы капитального ремонта не перерастали в неразрешимые проблемы, уделите этому вопросу часть своего времени, поскольку это в ваших же интересах.
УК «ТОРН-1» предлагает поставить на голосование два вопроса: составление планов капитального ремонта и открытие спецсчёта на каждый многоквартирный дом. Если с планом работ вопрос ясен, то по индивидуальным спецсчетам не всем понятна суть. Всё предельно просто: средства, перечисляемые жильцами по статье «капитальный ремонт», будут не «в закромах Родины» испаряться, а аккумулироваться на отдельном для каждого дома счёте. Эти деньги – исключительно на обеспечение плана работ, который наметят и утвердят собственники жилья на общем собрании. Ни единой копейки с индивидуального счёта без одобрения жильцов управкомпания снять не вправе. Также невозможно со спецсчёта «перекинуть» деньги на любые виды работ, кроме капремонта.
Таким образом, средствами на капремонт управляют жители дома, и каждый может проконтролировать, сколько и на какие капитальные нужды направлено денег. Повторимся – вопросы планирования, проведения и финансирования капремонта касаются каждого. Поэтому УК «ТОРН-1» просит принять активное участие в общих собраниях. О месте, дате и времени проведения собраний жильцы будут своевременно проинформированы путём размещения объявлений на информационных щитах своих домов, посредством нашего бюллетеня, а также необходимые сведения вы можете найти на официальном сайте УК «ТОРН-1» http://torn-1.ru
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Возобновил работу сайт управляющей компании. Здесь http://torn-1.ru вы можете получить актуальную информацию, задать интересующие вас вопросы, поделиться мнением о работе УК «ТОРН-1».
04.09.2016
ТОРН-1: Отвечаем делом!
В этой рубрике мы традиционно информируем о работах, произведённых и производимых в жилых домах, обслуживаемых ТОРН-1.
ЧТО СДЕЛАНО
Косметический ремонт:
ул. Воскресенская,107 к.1 (3под.)
пр. Приорова,1 (6 под.)
ул. Воскресенская, д.101 к.1 (8 под.)
пр. Сов.Космонавтов,169 (5 под.)
пр. Новгородский,186 (4 под.)
ул. Воскресенская 85 (1 под)
Замена электрооборудования, узлов, механизмов и деталей лифтов:
пр. Новгородский,172
ул. Воскресенская,116 (1 под.)
ул. Гайдара,50( 2 под.)
ул. Поморская,13 (3 под.)
ул. Тимме,21 корп.1 (1 под.)
ул. Воскресенская, д.89
ул. Дзержинского,25 (8 под.)
ул. Воскресенская, д.103 (3 под.)
ул. Дзержинского,13 (4-5 под.)
пр. Обводный канал, д.97 - восстановление водосточной трубы
Восстановление циркуляции ГВС
ул. Поморская д . 13
Сейчас в работе
Косметический ремонт
ул. Тимме д. 16 (подъезд 3)
ул. Воскресенская д. 105 корп. 1
пр. Сов.Космонавтов,169 (4 под.)
пр. Дзержинского д. 13 (1,2 под.)
Замена насосной станции
ул. Гайдара,36
пр. Обводный канал,93
пр. Обводный канал,95
Замена стояков
ул. Воскресенская д. 105 корп. 1 (6 под.)
Частичная замена розлива ГВС
ул. Поморская д. 13
Монтаж оборудования системы диспетчеризации лифтов
Воскресенская,95
Подготовка и сдача тепловых узлов
Сданы все тепловые узлы (за исключением пр. Дзержинского д. 15 и пр. Обводный канал д. 56).
пр. Обводный канал д. 56 - меняются три секции СВП.
Ближайшие планы:
Большой объем работ будет проводиться на доме № 15 по ул. Дзержинского: замена задвижек, фланцевых шаровых кранов, отводов, калачей.
04.09.2016
Смотрите кто пришел!!!
На общем собрании жильцов дома 22 по ул. Тимме предполагалось голосование по поводу выбора новой управляющей компании. В качестве альтернативы УК «ТОРН-1» предлагалось ООО «РЭП-1».
Как правило, на такие собрания приходят самые активные и социально ответственные люди. И, как правило, таких в каждом доме немного находится, большинство предпочитает заочные голосования. И в этот раз пришло не более десяти жильцов, которых не остановил даже проливной дождь. Люди собрались обсудить накопленные проблемы. И обсуждали – с представителями УК «ТОРН-1». От «РЭП-1» посетить собрание не удосужился никто.
Собственно, это и не удивляет, стоит лишь вспомнить, что учредителем и директором РЭП-1 является не кто иной, как Игорь Лопаткин. Игорь Юрьевич – персона в Архангельске более чем известная. Главным образом, известен скандалами, связанными с его бурной деятельностью. Бывший сотрудник ОБЭП по г. Архангельску успел создать и порулить следующей кучей фирм: ЧОП «Поиск» (ныне закрытым), «РЭП-1», РЭП-10», «Норд Строй», ЧОП «ПУЛЬС», «СЗКС-98». Всё это – общества с ограниченной ответственностью.
В 2014 году, будучи директором группы компаний «Связькабельстрой», в очередной раз «прославился» скандалом, связанным с попыткой двух домов по ул. Воронина уйти в другую управляющую компанию. Вот такую характеристику (публично, через газету «Правда Северо-Запада») дали ему тогда активисты домовых комитетов (цитируем по газетной публикации от 26.03.2014 г.): «Лопаткин Игорь Юрьевич – нынешний директор ООО «СКС», бывший директор ЧОП, человек, не считающий собственников жилья за людей и не понимающий, что собственники жилья являются его работодателями».
В своё время Борис Ельцин призывал дорогих россиян голосовать сердцем. Мы предлагаем альтернативу: голосуйте умом. Пора уже рандоль от золота отличать.
04.09.2016
Без всякой войны.
Нина Ивановна Кобылко – самая, пожалуй, активная и неравнодушная жительница дома 9 по Садовой улице. Она буквально на передовой линии сражений за свой дом. И настолько ярко успела проявить себя в коммунальных баталиях, что жильцы доброго десятка домов буквально умоляют Нину Ивановну пойти к ним в управдомы.
- Мне бы хоть свой дом до ума довести, - говорит Нина Кобылко. – Столько проблем, что мне на десяток домов ну никак не разорваться.
- Нина Ивановна, вы, вероятно, в курсе, сколько разных противоречивых слухов накручено вокруг УК «ТОРН-1», находящейся под конкурсным управлением. Вам приходилось работать с бывшими и нынешними (конкурсными) управляющими этой компании. Можете сравнить результативность деятельности?
- Конечно, могу. В адрес «ТОРН-1» у меня только в превосходной степени отзывы. Подчеркну – в адрес нынешнего «ТОРНа». Все бы управляющие так работали, как эти конкурсные, – я думаю, что ни о каких банкротствах в управкомпаниях никто бы и не слышал.
- А что вам больше всего нравится в работе конкурсных управляющих «ТОРН-1»?
- Оперативность, с которой решаются проблемные вопросы. Внимание, которое уделяют по каждому обращению. Доступность любого руководителя – от мастера до директора. Качество выполняемых работ. Достаточно сказать, что за кратчайшие сроки по нашему дому столько работ сделать смогли! Стояки ГХВС заменили, розливы отремонтировали, кровлю частично сделали, а то ж ведь как сито местами была. Крыльцо, наконец, во втором подъезде устроили, почтовые ящики новенькие повесили. Годами не сдвинуть было с мёртвой точки, по каждому вопросу воевать приходилось. А в нынешнем году – без всякой войны. Очень благодарна управляющей компании «ТОРН-1» и Олегу Павловичу Резвому - лично!
На просьбу о фотографии Нина Ивановна ответила, что, мол, её и без фото половина города знает. А если кто-то усомнится, что именно её отзыв, то пусть позвонят ей – и получат личное её подтверждение. «Я разрешаю опубликовать номер моего телефона». Однако побережём хорошего человека от неадекватных звонков. А вместо номера телефона госпожи Кобылко опубликуем фото из второго подъезда.
26.08.2016
«ТОРН-1»: Работаем для людей!
Несмотря на многочисленные слухи, вокруг финансового положения управляющей компании с апреля по июль управляющая компания «ТОРН-1» вела активный ремонт жилого фонда, который продолжается и сейчас. Вот предварительные итоги.
ЗАМЕНА РОЗЛИВОВ ГВС, ХВС, ОТОПЛЕНИЯ: ул. Воскресенская 118 корп. 2,
ул.Воскресенская д.95, пр.Дзержинского 25 , ул. Поморская 13, ул. Логинова 80,
ул. Гагарина 50, ул.Воскресенская д.99, ул.Садовая 56, ул.Воскресенская д.85 корп.1
РЕМОНТ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ: ул. Воскресенская 95
РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ: ул. Садовая д.50, ул.Гайдара д. 49, ул.Тимме 18 корп.1, ул.Поморская 13, ул.Логинова 80, ул.Тимме 19 корп.1, ул.Тимме 19, пр.Дзержинского, д.1
РЕМОНТ КРОВЛИ: ул. Тимме д.18 к.1, ул. Воскресенская д.89, ул. Воскресенская д.116, пр.Новгородский д.172, ул. Попова д.63 , пр. Обводный канал д. 69, ул. Поморская, д.13, пр. Новгородский, д. 172, пр. Обводный канал,54
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ: пр. Дзержинского 1 (2, 3 подъезды), пр. Приорова, 1 (2 подъезд), ул. Гайдара 36 (1 подъезд), ул. Воскресенская, 89 (2-4 подъезды)
РЕМОНТ ОТМОСТКИ: пр. Обводный канал, 69 (со стороны двора)
ЗАМЕНА ВОДОСТОЧНЫХ ТРУБ: ул. Вологодская 36, ул. Вологодская 38.
ЗАМЕНА ВОДОМЕРНЫХ УЗЛОВ: пр. Приорова 5,пр. Обводный канал 72
УСТАНОВКА ОГРАЖДЕНИЯ ГАЗОНА: ул. Логинова 80.
26.08.2016
«ТОРН-1» жив! Всем слухам вопреки
7 июля Арбитражный суд Архангельской области принял судьбоносное решение: крупнейшая управляющая компания города «ТОРН-1» продолжит работу. Решение суда опровергает все слухи о ликвидации предприятия.
Формулировка судебного решения такова: «Продлить конкурсное производство». Суд учёл немаловажные факторы: финансовая ситуация активно исправляется, ведётся производственная деятельность – ТОРН-1 исполняет свои обязательства перед жильцами многоквартирных домов.
Однако во многом на решение суда повлияла позиция основных кредиторов компании. Решение собрания кредиторов – это прецедент для всего Северо-Западного региона, как минимум: дружно проголосовали за то, чтобы ТОРН-1 работал под конкурсным управлением.
Почему кредиторы (представители фирм и организаций, которым управляющая компания задолжала довольно серьёзные суммы) не голосовали за банкротство, продажу активов и возврат своих денег? Об этом в беседе с нашим корреспондентом рассказала представитель основного кредитора - заместитель управляющего директора Главного управления ОАО «ТГК-2» по Архангельской области Ольга Серова.
- Самой главной победой нового руководства ТОРН-1 я считаю привлечение серьёзного инвестора, который взял на себя обязательства по выплате долгов, накопленных прежним руководством компании. Самый крупный долг ТОРНа - перед ОАО «ТГК-2», он же – и причина особых волнений жителей домов, которые обслуживает УК ТОРН-1.
То есть, основная проблема успешно решается, кредиторы (и мы в первую очередь) с этим инвестором настроены плодотворно работать, потому и приняли решение продлить конкурсное управление, а не банкротить ТОРН-1. От этого никому бы легче не стало.
- Ольга Викторовна, как это понять простому человеку, не бизнесмену? Приход нового инвестора означает, что долговые выплаты будут осуществляться не из карманов жителей, а из материальных ресурсов инвестора? Я правильно понимаю, что миллионы долга будут выплачены не за мой лично счёт?
- Именно так, если говорить упрощённо. ТГК-2 уже в этом месяце ожидает начала выплат долгов ТОРН-1 от нового инвестора, которого привлекло конкурсное руководство ТОРН-1. А жильцы будут, как и прежде, получать отопление и горячую воду – и платить только за оказанную услугу, ни копейкой больше.
21.04.2016
ООО "ТОРН-1": прогноз позитивный!
В последнее время вокруг крупнейшей управляющей компании Архангельск ООО "ТОРН-1" слухов распространяется великое множество. Жителей почти 100 домов (а это более 30 тысяч горожан!)домов запугивают: УК - банкрот, скоро ваши дома останутся без обслуживания.
Смотрите выпуск в разделе "Объявления". В нем мы расскажем, что действительно происходит в УК и каковы ее перспективы.
11.04.2016
Обращение к жителям!
Уважаемые жители дома!
В средствах массовой информации прошла информация, не соответствующая действительности, о том, что банкротство управляющей компании «ТОРН-1» может завершиться массовым увольнением сотрудников и некому будет обслуживать многоквартирные дома.
Этой информацией воспользовались недобросовестные дельцы от ЖКХ и пытаются сменить управляющую компанию или создать ТСЖ.
А между тем «ТОРН-1» работает в нормальном режиме.
Решение о прекращении деятельности предприятия не принималось.
Наоборот, решением собрания кредиторов ООО «ТОРН-1», состоявшимся 01.04.2016 года было принято решение о продолжении деятельности предприятия.
Поэтому никакое сокращение работников не планируется. Работники будут продолжать трудовую деятельность в ООО «ТОРН-1».
В настоящее время на предприятии заработная плата работникам выплачивается вовремя, без задержки.
У предприятия отсутствует задолженность по текущим платежам в бюджет и внебюджетные фонды.
Предприятие имеет в штате квалифицированных специалистов, которые осуществляют обслуживание многоквартирных домов в соответствии с требованиями нормативных актов РФ и договорам управления многоквартирными домами.
В дальнейшем ООО «ТОРН-1» намерено продолжать управление многоквартирными домами, находящимися в управлении.
Одновременно с этим ведется работа по оздоровлению управляющей компании, идет поиск средств для погашения задолженности.
Изучаются сделки, совершенные прежним руководством управляющей компании, идет их оспаривание в суде. В настоящее время в арбитражном суде рассматриваются иски на сумму более 8 млн. рублей. Это позволит привлечь дополнительные средства для погашения задолженности перед кредиторами.
В домах проводится плановый весенне-летний осмотр, составляется план текущего ремонта многоквартирных жилых домов. Работает аварийно-диспетчерская служба и сайт компании, куда жители могут обратиться с жалобами и предложениями.
И кредиторы и власть города и жильцы домов заинтересованы в оздоровлении компании.
Прошу Вас не поддаваться на возможные провокации.
Конкурсный управляющий ООО «ТОРН-1» Максименко А.А.
22.07.2015
ВАЖНО!
ООО «ТОРН-1» сообщает, что 22 июня 2015года Арбитражный Суд Архангельской области вынес решение об отказе ОАО "ТГК-2" в иске на Лицензионную комиссию Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Государственная Жилищная Инспекция Архангельской области (третье лицо ООО «ТОРН-1») о признании недействительным решения о выдаче лицензии ООО "ТОРН-1".
Таким образом, решение суда подтверждает законность выданной ООО "ТОРН-1" лицензии.
15.05.2015
ВАЖНО!
ООО «ТОРН-1» сообщает, что 14 мая 2015года ОАО «ТГК-2» подало исковое заявление в Арбитражный Суд Архангельской области на Лицензионную комиссию Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Государственная Жилищная Инспекция Архангельской области (третье лицо ООО «ТОРН-1») о признании недействительным ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) незаконным (ст.197 АПК).
Вот и сняты маски!
Началась атака в открытую!
Вот они, истинные доброжелатели ООО «ТОРН-1»!
Вот кому мешает управляющая компания!
Люди, будьте бдительны! Прикрываясь Вашими интересами готовится передел рынка. Уже зарегистрирована управляющая организация на скромных людей, организация, которая закроет все долги за тепло.
Вопрос: за чей счёт?!
Ответ:……..
P.S.: Возможно, это ООО «Шелби», зарегистрированная в г. Ростов-на-Дону? Учредители ООО «Шелби» те же лица, что и учредители компании «Жасмин», которая обслуживает тепловые сети в г. Ростов-на-Дону.
07.05.2015
Лицензия
ООО «ТОРН-1» сообщает, что 30 апреля 2015 года комиссией Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами было рассмотрено поступившее от государственной жилищной инспекции мотивированное предложение и принято решение об отказе в предоставлении лицензии управляющей компании ООО «ТОРН-1».
5 мая 2015 года ООО «ТОРН-1» получил ряд замечаний государственной жилищной инспекции, на основании которых было принято решение об отказе в предоставлении лицензии.
Причинами отказа послужило неполное раскрытие информации о деятельности компании в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.
ООО «ТОРН-1» своевременно устранил полученные замечания и 7 мая 2015 года комиссией Архангельской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами было вынесено положительное решение о предоставлении лицензии управляющей компании ООО «ТОРН-1».
ООО «ТОРН-1» продолжает работу в сфере управления многоквартирными домами.
22.08.2011
Районы г.Архангельска, обслуживаемые ООО "ТОРН-1"